Geodezyjne inwentaryzacje powykonawcze wykonanych inwestycji stanowią kluczowy etap każdej budowy, pozwalający na dokładne udokumentowanie stanu faktycznego obiektu w terenie. Dzięki nim możliwe jest sprawdzenie zgodności wykonania obiektów budowlanych z projektem zagospodarowania działki, planem zagospodarowania terenu oraz wymaganiami prawa budowlanego.
W STINGEO oferujemy kompleksowe usługi w zakresie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, realizowane przez doświadczonych geodetów uprawnionych, co zapewnia pełną wiarygodność i zgodność dokumentacji geodezyjnej z obowiązującymi przepisami.
Zakres usług geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej – co obejmuje inwentaryzacja geodezyjna?
Nasze usługi obejmują zarówno inwentaryzację powykonawczą budynków, jak i elementów infrastruktury oraz przyłączy. W ramach geodezyjnych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych wykonujemy:
- Pomiar bieżący i końcowy obiektów budowlanych – precyzyjne określenie położenia budynków, dróg, kanalizacji, przyłączy wodociągowych, gazowych i energetycznych.
- Weryfikację zgodności z projektem budowlanym i projektem zagospodarowania działki – kontrola rozmieszczenia i wymiarów obiektów.
- Sporządzenie dokumentacji geodezyjnej – operaty, mapy powykonawcze, które są niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
- Wprowadzenie danych do ewidencji gruntów i budynków oraz aktualizacja mapy zasadniczej.
- Kontrolę pionowego ukształtowania terenu i odchyłek w stosunku do planu projektowego.
Dlaczego warto wykonać geodezyjną inwentaryzację powykonawczą?
Inwentaryzacja powykonawcza budynku i elementów infrastruktury jest niezbędna nie tylko z punktu widzenia formalnego, ale również dla bezpieczeństwa i planowania przyszłych inwestycji.
Korzyści dla inwestora:
- Zapewnienie zgodności wykonania z projektem i przepisami prawa budowlanego
- Podstawa do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych
- Aktualne dane dla przyszłych inwestycji i przebudowy
- Minimalizacja ryzyka błędów wykonawczych w trakcie prac budowlanych
- Pełna dokumentacja dla kierownika budowy i organów administracji architektoniczno-budowlanej
Geodezyjna obsługa inwestycji – etap po etapie
- Zgłoszenie prac geodezyjnych w odpowiednim ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (ODGiK).
- Wykonanie pomiarów bieżących – geodeta uprawniony dokonuje pomiarów sytuacyjno-wysokościowych w trakcie budowy.
- Kontrola zgodności z projektem budowlanym i planem zagospodarowania terenu – wszystkie odstępstwa od projektu są odnotowywane.
- Pomiar końcowy i sporządzenie dokumentacji powykonawczej – w tym mapy zasadniczej i operatu technicznego.
- Przekazanie wyników kierownikowi budowy oraz inwestorowi, wraz z dokumentacją do celów urzędowych i aktualizacji ewidencji gruntów.
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza – etapy, pomiary i cele
| Etap / Rodzaj pomiaru / Obiekt | Szczegółowe działania | Cel |
| Przygotowanie i planowanie | Analiza dokumentacji projektowej; zgłoszenie pracy geodezyjnej do ODGiK; pobranie materiałów z ODGiK; weryfikacja położenia obiektów w ZUDP | Zapewnienie prawidłowego przygotowania i zgodności pomiarów z projektem |
| Pomiary terenowe | Wykonanie precyzyjnych pomiarów geodezyjnych (GPS, tachimetr optyczny); uwzględnienie zmian wprowadzonych w trakcie budowy | Dokładne odwzorowanie rzeczywistego położenia obiektów w terenie |
| Rodzaje pomiarów | Bieżące: na odkrytych obiektach podczas budowy; Końcowe: dla obiektów podziemnych (instalacje) przed zasypaniem | Kontrola postępu prac i dokładności wykonania, weryfikacja infrastruktury podziemnej |
| Mierzone obiekty | Budynki: stan techniczny, położenie, wymiary; Sieci i przyłącza: wodne, gazowe, kanalizacyjne, energetyczne; Elementy zagospodarowania terenu: ogrodzenia, chodniki, parkingi, miejsca na odpady; Mała architektura: ławki, śmietniki | Zapewnienie precyzyjnej dokumentacji wszystkich elementów wykonanych w ramach inwestycji |
| Opracowanie dokumentacji | Wprowadzenie danych do programów geodezyjnych; sporządzenie mapy powykonawczej; przygotowanie operatu technicznego z wynikami pomiarów | Stworzenie kompletnej dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do odbioru inwestycji |
| Weryfikacja i przekazanie dokumentacji | Kontrola dokumentacji przez ODGiK; przekazanie mapy i operatu inwestorowi; skartowanie danych na mapę zasadniczą | Formalna zgodność dokumentacji, umożliwienie odbioru obiektów, aktualizacja ewidencji gruntów i budynków |
| Cel inwentaryzacji powykonawczej | Sprawdzenie zgodności obiektu z projektem zagospodarowania działki; aktualizacja danych dla przyszłych inwestycji; dokumentacja niezbędna do odbioru i uzyskania pozwolenia na użytkowanie | Zapewnienie bezpieczeństwa, zgodności z prawem budowlanym i pełnej kontroli nad inwestycją |
FAQ – geodezyjne inwentaryzacje powykonawcze
1. Kiedy należy wykonać geodezyjną inwentaryzację powykonawczą?
Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza jest obowiązkowa po zakończeniu budowy obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na użytkowanie.
2. Jakie obiekty podlegają inwentaryzacji?
Wszystkie budynki, przyłącza, sieci wodociągowe, gazowe, energetyczne, kanalizacyjne oraz inne elementy infrastruktury, zgodnie z projektem zagospodarowania działki i planem zagospodarowania terenu.
3. Kto wykonuje inwentaryzację powykonawczą?
Usługi wykonuje uprawniony geodeta, który odpowiada za dokładność pomiarów i sporządzenie dokumentacji geodezyjnej.
4. Czy inwentaryzacja powykonawcza jest wymagana do uzyskania pozwolenia na użytkowanie?
Tak, bez wyników inwentaryzacji powykonawczej nie jest możliwe uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
5. Jak długo trwa wykonanie inwentaryzacji?
Czas realizacji zależy od zakresu prac, stopnia komplikacji inwestycji oraz wielkości działki – zwykle od kilku dni do kilku tygodni.
6. Jakie są konsekwencje braku wykonania inwentaryzacji powykonawczej?
Brak dokumentacji geodezyjnej uniemożliwia odbiór budynku, aktualizację mapy zasadniczej oraz wprowadzenie danych do ewidencji gruntów i budynków, co może prowadzić do problemów formalnych z inwestorem i organami administracji.
7. Czy inwentaryzacja obejmuje elementy podziemne?
Tak, pomiar obejmuje przyłącza i sieci uzbrojenia terenu, w tym przewody wodociągowe, gazowe, kanalizacyjne i energetyczne.
STINGEO – profesjonalne usługi geodezyjne
Wybierając STINGEO, zyskujesz pełną geodezyjną obsługę inwestycji, w tym kompleksowe geodezyjne inwentaryzacje powykonawcze wykonanych inwestycji. Nasze działania gwarantują:
- Zgodność z projektem budowlanym i planem zagospodarowania terenu.
- Profesjonalną obsługę przez geodetów uprawnionych.
- Precyzyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe i pełną dokumentację powykonawczą.
- Możliwość uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych.
Zapraszamy do kontaktu i współpracy – STINGEO to partner, na którym możesz polegać w każdym etapie inwestycji.